【売主物件】レヂオンス巣鴨（豊島区巣鴨5丁目）

弊社売主のリノベーション済みマンション〈レヂオンス巣鴨 2階〉の販売を開始いたしました。

本物件は、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分、都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩3分、JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩11分の3駅3路線が利用可能な立地です。都営三田線で大手町・日比谷方面へ直通でアクセスできます。

周辺には、まいばすけっと巣鴨5丁目店（徒歩1分）をはじめ、くすりの福太郎庚申塚店（徒歩5分）、ファミリーマート西巣鴨3丁目店（徒歩5分）など日常の買い物環境が整っています。また、巣鴨地蔵通り商店街が生活圏にあり、豊島区立朝日小学校（徒歩3分）・朝日公園（徒歩3分）も近接する、子育て世帯にも適した住環境です。

2026年9月に室内フルリノベーションを実施しました。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器をすべて新品交換し、フローリング・クロスは全室貼替、建具・照明器具・玄関収納も一新しています。

主な設備仕様は、LIXILシエラ対面キッチン（深型食洗機・浄水器一体型水栓・カップボード付）、ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機・保温浴槽付）、タンクレストイレ、LDKダウンライト6灯（調光付）、エアコン全室4台新設です。

現況空室につき即引渡し可能です。

現地内覧・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

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https://www.s-navi.jp/estate/4231446

【売主物件】田端1丁目建築条件付き土地7区画（北区田端1丁目）

JR山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩5分。
弊社売主の建築条件付土地〈soliva 田端113〉全7区画の販売を開始いたしました。

約65〜90㎡の7区画が整然と並ぶ開発分譲地で、株式会社BLISSによる木造3階建の参考プラン（延床約91〜112㎡）をご用意しています。

外観デザイン・カラーセレクト・間取りの変更が可能で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをお手伝いいたします。

7区画分の接道幅は約24.6m。見通しが良く、居住者以外の通過交通がほとんどない静かな住環境です。
コープ田端店（徒歩3分）や駅直結のアトレヴィ田端など日常の買い物施設も徒歩圏に揃っています。

また、谷根千（谷中・根津・千駄木）エリアに隣接し、谷中銀座商店街まで徒歩約15分。
山手線沿線の利便性と下町情緒が共存する立地です。

土地価格は7,720万円〜9,910万円、
建物参考価格を含めた参考総額は10,580万円〜12,880万円（税込）です。
建物参考価格には地盤改良工事費用およびライフライン整備費用が含まれています。

現地見学・建物プランのプレゼンテーションなど、お気軽にお問い合わせください。

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https://www.s-navi.jp/estate/4204824

【売主物件】目白台2丁目建築条件付き土地3区画（文京区目白台2丁目）

本物件は、第一種文教地区・高台立地に位置する、弊社売主の分譲プロジェクトです。
有楽町線「護国寺」駅徒歩9分、副都心線「雑司が谷」駅徒歩12分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩12分、丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩18分と、複数路線が利用可能。都心アクセスと落ち着いた住環境の両立が魅力です。

周辺には、区内最大約3万㎡の目白台運動公園をはじめ、日本女子大学目白キャンパス、椿山荘、肥後細川庭園など、緑と歴史を感じられる施設が揃っています。文京区目白台ならではの穏やかな街並みの中で、子育て世帯から都心居住志向のご家族まで幅広くご検討いただける立地です。

本計画は全3区画の建築条件付土地分譲で、各区画とも約54㎡の敷地に、株式会社BLISSによる参考プランをご用意しています。
参考プランは、ビルトインガレージ付の木造3階建を想定しており、

• A区画：土地約54.06㎡／参考建物面積約95.78㎡
• B区画：土地約54.00㎡／参考建物面積約95.07㎡
• C区画：土地約53.94㎡／参考建物面積約96.79㎡

という構成です。
また、建築条件付土地のため、参考プランをもとに建築会社と間取りや仕様についてご相談いただけます。現地ご案内後、ご希望のお客様には建物プレゼンテーションもご案内しております。

販売価格は、

• A区画：10,720万円
• B区画：10,820万円
• C区画：9,990万円（2026/10/8価格改定）

です。
参考建物価格はいずれも2,860万円（税込）で、参考総額は12,850万円〜13,680万円（税込）となります。
現況は古家有ですが、解体後、土地引渡しは令和8年11月予定です。

なお、狭あい協議および分筆登記が未完了のため、敷地面積に差異が生じる場合があります。
また、掲載の建物プランは参考プランであり、間取り・仕様はお打ち合わせのうえ決定いたします。

現地見学・資料請求・建物プランのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

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https://www.bunkyo-j.co.jp/sale/2140941565670000036747/

【委任物件】クリオ駒沢公園（目黒区東が丘1丁目）

本住戸の魅力は、駒沢オリンピック公園まで徒歩5分という緑豊かな立地と、明和地所分譲・築8年のRC造マンションが備える設備水準の高さです。ディスポーザー・床暖房・食器洗い乾燥機・ウォークインクローゼットを標準装備し、24時間ゴミ出し対応・宅配ボックス・オートロックなど共用部の利便性も充実しています。

南向き3階に位置する本住戸は、LDK約11.4帖に加え、南側洋室約4.8帖の開閉扉を開放することで約16帖の広々としたリビング空間としても利用可能です。ペット飼育可（犬・猫2匹まで）のマンションで、トレーニングルームやドッグランを備える駒沢オリンピック公園が日常の生活圏となります。

総戸数54戸・全部委託管理（日勤）。明和地所コミュニティによる管理体制のもと、建物コンディションは良好に維持されています。

間取りは3LDK+WTC（専有面積70.31㎡／約21.26坪）。エントランス前の東急バス「東根小学校」バス停から恵比寿駅・用賀駅方面へのアクセスも可能で、目黒区立東根小学校（徒歩3分）・第十中学校（徒歩2分）が通学圏内の、子育て世帯にも適した住環境です。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/4345081

【委任物件】パークホームズ本郷東大前（文京区本郷6丁目）

本住戸最大の特長は、RC造14階建の11階に位置する三方角住戸と、周囲が抜けた立地がもたらす採光・眺望の良さです。東京大学本郷キャンパスを見下ろす高台に建つ本マンションは、南向きを基本に三方向から光と風を取り込める住戸構成で、都心立地でありながら圧迫感のない開放的な住環境が実現しています。

総戸数52戸・全部委託管理（日勤）に加え、2026年11月完了予定の大規模修繕工事が実施中であり、建物コンディションも良好に維持される見通しです。

間取りは3LDK（専有面積70.45㎡／約21.31坪）。南向きを基本にした3居室構成で、シューズインクローク・床下収納・全居室収納を完備しています。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/4289502

【委任物件】ディアナコート三軒茶屋（世田谷区三軒茶屋2丁目）

モリモト旧分譲「ディアナコート」シリーズならではの上質な仕様と、分譲時オプションが充実した室内コンディションです。
リビングにはスタイリッシュな造作家具が設置されており、テレビボードを別途用意する必要がなく空間をすっきり広く使えます。

さらにリビング・トイレ・玄関にエコカラット施工、ピクチャーレール、玄関鏡、洗濯機上収納など、分譲時オプションが多数採用されています。

間取りは2LDK（専有面積54.72㎡）。対面キッチンのLDを中心に、WIC・SICを備えた収納力のあるプランです。
ディスポーザー・食洗機・床暖房・浴室乾燥機・タンクレストイレなど設備面も充実しており、ホテルライクな内廊下設計で共用部の質も高い水準を保っています。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩5分の2路線利用可。渋谷まで2駅・約5分のアクセスに加え、三軒茶屋ならではの飲食店やショップが充実した生活利便性も魅力です。
総戸数40戸、管理員日勤体制のコンパクトレジデンスです。

空室につき、即日内覧が可能です。

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https://www.s-navi.jp/estate/4337306

【委任物件】グランスイート文京小石川（文京区白山2丁目）

2005年1月築・文京区白山2丁目に位置する「グランスイート文京小石川」
2階・南東向き角部屋のご紹介です。

本住戸最大の特長は、2023年8月にキッチン（深型食洗機付）・浴室・
洗面化粧台・トイレ・給湯器を一式交換したフルリフォーム済みの室内コンディションです。
LDには内窓3箇所を新設し、断熱性・遮音性にも優れた住空間に仕上がっています。

間取りは2LDK（専有面積72.21㎡／約21.84坪）。LD約15帖を中心に、洋室約6.5帖（WIC付）・洋室約5帖の2部屋を配した南東向き角部屋プランです。

間仕切り壁を設置すれば3LDKへの変更も可能なため、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
階下はエントランスホールのため、生活音（足音）を気にせずお過ごしいただけます。

丸紅旧分譲・総戸数77戸、三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制で、2017年に大規模修繕工事を実施済みです。また、千川通りを挟んだ道路向かいにはリビオシティ文京小石川が建設中で、1階にサミットストアが2027年開業予定。
日常の買い物利便性が大きく向上する見込みです。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/4264179

【価格改定】
10月23日（金）13,480万円→12,980万円に変更

【委任物件】パルサージュ文京千石（文京区千石2丁目）

2008年7月築・文京区千石2丁目に位置する「パルサージュ文京千石」6階・角部屋のご紹介です。

本住戸最大の特長は、3面採光・2面バルコニー・眺望と通風の良さです。専用ポーチ付きのエントランスにより外部からの視線を遮る独立性の高さも備えており、閑静な住宅街に位置しながらプライバシーへの配慮が行き届いた設計になっています。
間取りは1LDK（専有面積60.12㎡／約18.18坪）。LD約15.6帖・洋室約6.5帖・納戸約4帖という構成で、19帖超のLDKが確保されています。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/4053146

【委任物件】オープンレジデンシア本郷後楽園（文京区本郷1丁目）

2019年6月築・文京区本郷1丁目に位置する「オープンレジデンシア本郷後楽園」3階・角部屋のご紹介です。

最大の特長は、5路線3駅利用可能という都内屈指の交通アクセスと、「春日」駅徒歩3分という駅近立地です。文京区の行政・商業・教育インフラが集積する本郷エリアの中心です。

間取りは3LDK（専有面積64.86㎡／約19.62坪）。LDK約15.4帖を中心に、洋室約6帖・洋室約4.6帖・洋室約4.5帖の3部屋を配した角部屋プランです。各居室に収納を完備し、居住スペースをすっきり活用できる設計です。

設備面では、浄水器・食器洗浄乾燥機・システムカウンターキッチン・ミストサウナ・浴室乾燥機・オートバス・温水洗浄便座・節水型トイレ・オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス・複層ガラス（二重サッシ）と、2019年築ならではの仕様が揃っています。幹線道路沿いであるため室内は二重サッシ採用。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/4292555

【委任物件】グリーンパーク文京西片（文京区西片1丁目）

4路線2駅を利用できる交通利便性と、クイーンズ伊勢丹・コンビニ・ドラッグストアが徒歩2〜3分圏内に集まる買い物環境が揃っています。2025年2月竣工・築浅1年という室内のコンディション。

間取りは3LDK（専有面積73.26㎡／約22.16坪）。LDK約16帖を中心に、洋室約6.2帖・洋室約6帖・洋室約4.5帖の3部屋を配した、全居室収納完備のゆとりあるプランです。天井高約2.6mのLDKにはTES式床暖房を完備しています。バルコニーは9.21㎡（約2.78坪）。

設備面では、システムキッチン（食器洗浄乾燥機・3口コンロ付き）・床暖房・オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス・24時間換気システム・セキュリティシステム。

学区は文京区立柳町小学校（約350m・徒歩5分）。春日駅から三田線で大手町まで約6分、後楽園駅から丸ノ内線で大手町まで約7分と、都心主要ビジネスエリアへのアクセスも良好です。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

⚫︎物件の詳細はこちら　
https://www.s-navi.jp/estate/3982789

【価格改定】
8月28日（金）18,480万円→17,980万円に変更

【委任物件】オープンレジデンシア本駒込（文京区本駒込5丁目）

本住戸の最大の特長は、地下1階・地上1階の2フロア構成メゾネット＋専用庭16.69㎡（約5.04坪）という構成です。マンションでありながら戸建て感覚の生活動線を実現しており、上下階で日中のパブリックゾーンとプライベートゾーンを分けられる間取りは、在宅ワーク・趣味部屋・シアタールームなど多目的な活用にも対応できます。

南向き・2面採光の専用庭は、プライベート外空間として、ペットの遊び場やガーデニング・アウトドアリビングとしての活用が可能です。周辺交通量の少ない閑静な住宅街の一角という立地も、専用庭の使い勝手をさらに高めています。

学区は文京区立昭和小学校（徒歩6分・約450m）、文京区立第九中学校（徒歩5分・約360m）。ペット飼育可（規約あり）のため、大切な家族と一緒に暮らせる点も、このエリアの物件としては希少な条件のひとつです。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。

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https://www.s-navi.jp/estate/3817511

【価格改定】
8月31日（月）9,580万円→9,280万円に変更

【委任物件】世田谷区中町3丁目 新築戸建 全2棟

本物件の最大の特長は、南向き・南側私道（幅員4.8m）に面する開放的な立地です。1種低層の静かな住環境の中で、LDKに存分に陽光が差し込む暮らしを享受できます。

A号棟・B号棟ともに全居室南向きの設計で、吹き抜け天井（約3.8m）がリビングをさらに開放的な空間へと演出します。ハイルーフ対応のビルトインガレージ（1台）を備え、前面道路のゆとりもあることから、大型車でも出し入れしやすい実用的な設計です。

現地見学会は毎週土日祝・11:00〜17:00（事前予約制）にて開催中。A・B両棟をあわせてご内覧いただけます。

ぜひ現地でその広さと明るさを実感してください！

⚫︎物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/4273646

【価格改定】
7月9日（木）17,400万円→16,900万円に変更
10月8日（木）A棟：16,900万円 → 15,980万円
11月2日（月）A棟：15,980万円 → 15,640万円
※B号棟は成約となりました。

【委任物件】ファーロ南青山（港区南青山6丁目）

港区南青山、骨董通りと六本木通りが交差する利便性の高い角地に佇む、2001年築・総戸数41戸のデザイナーズマンション。世界的デザイナー「KOSHINO JUNKO」プロデュースによる、洗練された外観デザインが目を引く一邸です。

表参道エリアを生活圏とし、成城石井南青山店やミニストップが徒歩圏内に揃う、都会の華やぎと利便生を受できる住環境がっています。

マンションは免震構造を採用し、24時間セキュリティやオートロック、宅配ボックスなど、安心感のある管理体制が魅力。吹き抜けを多用した開放的な共用空間もデザイナーズならではの設えです。

ご紹介するお部屋は7階部分、専有面積88.16mのゆとりある2LDK。

2020年4月に室内リフォームを実施。インテリアデザイナー監修により、水回り設備の一新からフローリング・クロスの張替、旧排水管の一部新規交換に至るまで、細部までこだわり抜いた上質な住空間に生まれ変わっています。

約19.5帖の広々としたLDKからは、東京タワーを望む開放的な眺望（※天候による）が広がり、南青山の空を日常に取り込めます。

食器洗乾燥機付のシステムキッチンやミストサウナ付浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、LD部分の床暖房など、機能美と快適さを兼ね備えた設備が充実しています。

洗練された室内デザインと、都心を一望する特別なパノラマは、ぜひ現地にてご体感ください。

居住中につき内覧希望の際は事前予約が必要となります。

●物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/3825241

【委任物件】プレシスヴィアラ田端（北区田端新町3丁目）

北区田端新町に佇む、2022年築・築浅レジデンス。 
周辺にはスーパーやドラッグストア、公園が徒歩5分圏内に揃い、日々の暮らしやすさが実感できる住環境が整っています。

マンションはホテルライクな内廊下設計を採用。 24時間ゴミ出し対応、宅配ボックス、ハンズフリーキーなど、忙しい毎日をサポートする安心・便利な管理仕様が魅力です。

ご紹介するお部屋は9階最上階部分・角部屋の2LDK。

専有面積は55.08㎡。全居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットを配置した、すっきり暮らせる豊富な収納力が特徴です。

洋室の可動間仕切りを開放することで、リビングダイニングと一体利用も可能。 最上階・角住戸ならではの開放感があり、採光・通風に優れた心地よい空間が広がります。

足元から温める床暖房、対面式キッチン、浴室乾燥機など、築浅物件ならではの高機能な設備も充実しています。

実際の陽当たりや最上階からの眺望、機能的な室内動線は、ぜひ現地にてご体感ください。

居住中につき内覧希望の際は事前予約が必要となります。

⚫︎物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/3473701

【価格改定】
9月7日（月）7,490万円→7,200万円に変更
10月15日（木）7,200万円→6,980万円に変更

【委任物件】リブモール小石川（文京区小石川2丁目）

えんま通り商店街沿いに立地する、1996年築・総戸数36戸の「リブモール小石川」
周辺には昔ながらの商店と新しいお店が共存し、毎日の買い物や外食に困らない“暮らしやすさ”が魅力のマンションです。

最寄り駅は丸ノ内線「茗荷谷」駅・南北線「後楽園」駅の2駅。
都営三田線や大江戸線も徒歩圏で、2駅4路線が使えるマルチアクセスが大きな強みです。

徒歩圏にはシビックセンター・スーパー・商業施設・クリニック・公園など、子育て世帯からシングル層まで幅広いライフスタイルを支える施設が充実。小学校区は「柳町小学校」です。

マンションは1階に店舗、2階以上が住戸となる構成で、エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備。

ご紹介するお部屋は 4階部分・57.83㎡の1SLDK＋WIC。
2022年に室内リフォームが実施され、キッチン・浴室・トイレの交換や床材の張替など、日々の暮らしを気持ちよくスタートできる仕様となっています。

実際の明るさや周辺環境の雰囲気は、ぜひ現地でご体感ください。

⚫︎物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/3807471

【価格改定】
4月17日（金）9,980万円→9,780万円に変更

【委任物件】シティ音羽（文京区音羽1丁目）

音羽通りに面した利便性の高い立地に佇む、総戸数141戸の大規模マンションです。
1985年築ながら大成建設施工の堅牢な構造で、エントランスはオートロック・管理人常駐と安心感のある管理体制が整っています。1階には郵便局や飲食店が入る複合型の建物で、日々の用事が建物内で完結する便利さも魅力です。

今回お預かりした住戸は 8階部分・南西角部屋の2DK（55.69㎡）。
二面採光のため室内は明るく、どの部屋も風通しが良いのが特長です。DKは約8.5帖で家具配置がしやすく、洋室は約6帖と約8帖のゆったり設計。2つのバルコニーを備えており、開放感があります。

室内は大変丁寧に使用されており、2014年には内装リフォーム履歴あり。キッチン・浴室乾燥機付きバスルーム・温水洗浄便座など設備も充実しています。

マンション周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、護国寺・お茶の水女子大など文教エリアの落ち着いた雰囲気も魅力。利便性と住環境がどちらも手に入るバランスの良い立地です。

現在居住中のため、室内のご見学は事前予約制となります。
気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください。

⚫︎物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/4041721

【価格改定】
5月21日（木）6,880万円→6,480万円に変更

【委任物件】奥沢2丁目中古戸建（世田谷区奥沢2丁目）

再開発が進む自由が丘駅まで徒歩約7分。
2023年フルリフォーム＋快適化リノベーション済みの2SLDK住宅のご紹介です。

目黒線「奥沢」駅 徒歩8分、大井町線「緑が丘」駅 徒歩8分の3駅利用可能。
駅近ながらも車通りの少ない閑静な住宅街に立地しています。

建物は木造2階建・延床面積約104㎡。
ゆとりある2SLDK＋WIC＋ロフト＋車庫の間取りで、開放的なLD（約16帖）は南向きにつき採光良好。
2023年に水回り設備を一新し、外壁塗装や屋根塗装も実施。
さらに現オーナーによる「快適化リフォーム」として、
内窓設置や収納棚・カーテンレール追加、玄関アプローチの整備など、細部まで丁寧に手が加えられています。

利便性と住み心地を兼ね備えた、自由が丘ライフを楽しめるリフォーム住宅です。
居住中につき、内覧希望の際は事前予約が必要となります。

お気軽にお問い合わせください。

⚫︎物件の詳細はこちら
https://www.s-navi.jp/estate/3531249